韩国月租押金计算器
把押金成本算进去，比较最多三处房子的真实每月花费。
最后核实：2026年10月14日
房子1
用于把押金换算为每月成本。合同期间转换的法定上限为5%。
住房费用明细 · 房子1
真实每月花费
₩641,667
合同期间真实成本 ₩15,400,000
明细
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月租 + 管理费₩600,000
₩500,000 + ₩100,000 = ₩600,000
押金成本₩41,667
₩10,000,000 × 5% ÷ 12 = ₩41,667
法定上限5% = 基准利率3% + 2%（最高10%）
真实每月花费₩641,667
₩600,000 + ₩41,667 = ₩641,667
合同期间实际支出₩14,400,000
₩600,000 × 24个月 = ₩14,400,000
合同期间真实成本₩15,400,000
₩641,667 × 24个月 = ₩15,400,000
换算全租押金₩130,000,000
₩10,000,000 + ₩500,000 × 12 ÷ 5% = ₩130,000,000
押金₩10,000,000按5%计算，每月成本约₩41,667。
押金与月租换算
按5%为₩41,667
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计算结果仅为参考估算，不构成税务或法律建议。实际金额可能因劳动合同、公司及个人情况而有所不同。
计算方法
全租、月租与押金
韩国大多数租房都要求搬走时退还的押金（보증금）。月租是押金较少、每月付租金；全租则一次交付相当于房价50–80%的大额押金，不付月租。押金存在别处也能产生利息，因此本计算器把押金成本加到月租上，让押金不同的房子也能公平比较。
法定押金转月租比率
合同期间或续约时把押金转为月租，比率不得超过韩国银行基准利率加2个百分点，且不超过年10%。自2026年8月27日起基准利率为3.00%，上限为5.0%。新合同由双方自由约定，但谈判时可作参考。
考试院、合租房还是单间？
考试院（고시원）是带家具的小房间，共用设施，几乎不要押金，按月付费。合租房有独立房间和共用厨房，常接受短期合同。单间（원룸）和住商两用公寓设施独立，但通常需要数百万韩元以上押金和一年以上合同。
常见问题
›全租和月租有什么区别？
全租只交一笔大额押金，没有月租；月租是较少押金加每月租金。合同结束时押金都会退还。
›首尔单间需要多少押金？
因地区差异很大。单间和住商两用公寓常见押金500万至1,000万韩元加月租；考试院和合租房押金很少或没有。
›押金如何换算成月租？
用要换算的押金乘以换算率再除以12。按法定上限5.0%，押金1,000万韩元约等于每月41,667韩元。
›外国人的押金也能受保护吗？
可以。外国人用外国人登记地址办理迁入申报并在合同上办理确定日期，押金即可获得法律优先权。已登记外国人也可投保HUG或SGI押金保险。
›管理费包含在月租里吗？
通常不包含。请在签约前确认管理费是否包含水电、网络和清洁费。
签约前防骗检查清单
支付押金前请逐项确认。勾选状态保存在本设备上。
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最近的制度变化
查看全部制度变化 →住房已实施
基准利率上调至3.00%，押金转月租上限为5.0%
韩国银行于2026年8月27日将基准利率上调至3.00%。合同期间或续约时押金转为月租的法定上限为基准利率+2个百分点，目前为年5.0%。
适用对象: all来源: bok.or.kr
来源与核实信息
最后核实：2026年10月14日
本页使用的官方来源
官方咨询
本页提供参考估算和一般信息，不构成法律、税务或出入境建议。制度会变化，个人情况也不同，行动前请向主管机关确认。